Beneficiarão deste projeto cerca de 100.000 pessoas com rendimentos baixos e médios, o que corresponde a cerca de 1,25% da população do Togo

O apoio do Banco contribuirá para o arranque rápido deste projecto, que garantirá às famílias de rendimentos baixos e médios o acesso a uma habitação condigna. Com o custo total a rondar em cerca de 6,07 milhões de dólares, trata-se de uma adenda que não altera o montante total da participação do Grupo Banco Africano de Desenvolvimento, que ascende a 5,13 milhões de dólares. Diminui o montante do empréstimo para 4,91 milhões de dólares e concede uma subvenção de 218.327,31 dólares que não estava prevista no relatório de avaliação do projecto de novembro de 2022. Os recursos provêm do Fundo Africano de Desenvolvimento, a janela de empréstimos concessionais do Grupo Banco Africano de Desenvolvimento.

O Banco de Desenvolvimento da África Ocidental também contribuirá com 600 milhões de francos CFA (932.893,83 dólares).

O objetivo desta assistência técnica é facilitar a estruturação do projecto de 20 mil habitações (a nível jurídico e institucional) e encarregar-se do financiamento dos estudos para o desenvolvimento do sítio-piloto de Kpomé, com vista a preparar os trabalhos de desenvolvimento e de construção. O apoio do Banco contribuirá assim para o arranque rápido do projecto, que garantirá às famílias de rendimentos baixos e médios o acesso a uma habitação condigna e à melhoria das suas condições de vida.

Em 2020, a população total do Togo foi estimada em 7,88 milhões de habitantes, dos quais 42% moravam nas cidades. O aumento constante da população está a causar muitos desafios, em especial nas zonas urbanas, onde a oferta de habitação e de outros serviços sociais tem dificuldade em satisfazer a procura. O dinamismo habitual da autoconstrução mantém-se, mas este, combinado com a recuperação da promoção imobiliária, ainda não está a ter um impacto suficiente para tornar a habitação acessível às famílias com baixos rendimentos. Em 2019, por exemplo, o número de habitações concluídas no Togo foi de 1800 unidades. Em comparação, o défice anual adicional é estimado em 15 000 unidades, elevando o défice de habitação condigna para 500 000 unidades. Em 2018, as autoridades estimaram a proporção de empresas do setor informal em mais de 93% da economia, com um salário médio mensal de 35 000 francos CFA (63 dólares).

Ao mesmo tempo, o custo da habitação mais barata construída por um promotor imobiliário é de cerca de 24 763 dólares, mais de 28 vezes o rendimento médio anual per capita, que foi estimado em 880 dólares. Nestas condições, o acesso a uma habitação condigna é difícil para a maioria dos togoleses e continua a ser um desafio para o governo.

O projeto de 20 mil habitações é uma prioridade para as autoridades togolesas, que o incluíram no “Roteiro Togo 2025”, que constitui o quadro de referência para a ação do governo e para as intervenções dos parceiros técnicos e financeiros no período 2022-2025. O projeto está alinhado com o Documento de Estratégia Nacional do Togo (2021-2026), que tem como um dos objetivos apoiar o país na formulação e implementação das políticas públicas do “Roteiro Togo 2025”.